| 1 |
20240710 |
601588 |
北辰实业 |
首亏 |
-7927.59 ~ -6850.26 |
-74910.00 ~ -64600.00 |
957.00 |
| 业绩变动原因:报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块经营稳定，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。房地产开发业务可结算面积减少，收入同比减少；因结转项目结构变化，以及为加速项目去化及现金回笼，公司根据市场情况动态调整营销策略，毛利水平下降；同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。 |
| 2 |
20240131 |
601588 |
北辰实业 |
扭亏 |
103.68 ~ 105.40 |
5800.00 ~ 8500.00 |
-157551.62 |
| 业绩变动原因:报告期内公司会展（含酒店）及商业物业抢抓市场机遇、提高经营能力，会议、展览及酒店业务出租率持续提升；同时，房地产开发业务受结算周期影响，可结算面积增加，以及结算产品变化，因此报告期内归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。 |
| 3 |
20230715 |
601588 |
北辰实业 |
扭亏 |
101.58 ~ 102.36 |
800.00 ~ 1200.00 |
-50773.24 |
| 业绩变动原因:本期业绩预盈的主要原因报告期内公司会展（含酒店）及商业物业抢抓市场机遇，经营情况改善，会议、展览及酒店业务出租率持续提升，同时，房地产开发业务受结算周期影响，可结算面积增加，收入同比增加，因此报告期内归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。 |
| 4 |
20230131 |
601588 |
北辰实业 |
首亏 |
-925.89 ~ -832.39 |
-167374.00 ~ -148426.00 |
20266.00 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-148426万元至-167374万元。业绩变动原因说明（一）公司会展（含酒店）及商业物业板块受疫情反复影响，会议展览、酒店及公寓长期处于停滞状态，影响公司利润水平。（二）公司房地产开发板块受宏观调控、结算周期变化的影响，结转面积下降，结转项目毛利率水平偏低。同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，预计对部分房地产项目计提存货跌价准备，由此导致板块利润出现较大幅度下降。 |
| 5 |
20220716 |
601588 |
北辰实业 |
首亏 |
-309.62 ~ -277.54 |
-55470.00 ~ -46980.00 |
26462.00 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-46980万元至-55470万元。业绩变动原因说明（一）公司会展及投资物业板块业务上半年受疫情影响显着，会议展览、酒店及公寓更是自四月起长时间处于停滞状态，影响公司利润水平。（二）公司发展物业板块受宏观调控、结算周期及结算产品变化的影响，收入、利润同比减少。同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。 |
| 6 |
20210130 |
601588 |
北辰实业 |
预减 |
-86.00 ~ -80.00 |
23155.00 ~ 33079.00 |
165394.87 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：23155.28万元至33078.97万元，与上年同期相比变动幅度：-86%至-80%。业绩变动原因说明（二）本公司发展物业板块受开发周期的影响，本期结算面积减少且结算的高毛利率产品占比减少，以及对部分项目计提减值准备，该板块利润同比减少。 |
| 7 |
20200731 |
601588 |
北辰实业 |
预减 |
-89.00 ~ -85.00 |
14132.00 ~ 19271.00 |
128472.46 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：14131.97万元至19270.87万元，与上年同期相比变动幅度：-89%至-85%。业绩变动原因说明（一）本公司投资物业及酒店板块业务受新冠肺炎病毒疫情影响显着，会议、展览及酒店出租率大幅降低，同时本公司积极践行社会责任，减免了部分中小微企业租金，收入及利润同比减少。（二）本公司发展物业板块受开发周期影响，本期可结算面积减少，收入及利润同比减少。 |
| 8 |
20200331 |
601588 |
北辰实业 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1653948716元，与上年同期相比变动幅度：39.04%。业绩变动原因说明1、报告期内，公司发展物业可结算面积增加，实现营业收入201.22亿元，较上年同期增长12.64%。实现营业利润、利润总额分别为27.46亿元、27.63亿元，较上年同期下降2.13%、1.33%。报告期结转项目权益占比增加，因此公司归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别增长39.04%、44.12%，分别为16.54亿元、16.29亿元。基本每股收益为0.46元，较去年同期增长31.43%。2、报告期末公司总资产938.12亿元，较上年同期增长2.09%；负债总额为737.44亿元，较上年同期减少1.74%；股东权益200.68亿元，较上年同期增长19.14%，其中归属于上市公司股东的所有者权益173.68亿元，较上年同期增加14.13%，主要是公司发行计入权益工具的永续债以及本期新增盈利所致。报告期末公司资产负债率为78.61%，较上年同期下降3.06个百分点。3、报告期末公司金融机构借款、债券及资产支持计划总额为306.70亿元，其中，银行及其他借款247.27亿元；发行债券49.58亿元（五年期企业债券为21.48亿元，七年期企业债券为14.95亿元，五年期中期票据为13.15亿元）；资产支持计划为9.85亿元。报告期末公司抵押借款为147.40亿元，较上年同期下降31.64%。报告期末，公司流动资产主要是货币资金及存货，流动资产总额为828.51亿元，其中货币资金为148.12亿元（不含受限制银行存款为117.76亿元），不存在已发行债券的兑付兑息风险。本年度公司未进行任何金融产品或衍生产品的交易。报告期末，流动负债总额为501.03亿元。4、公司业务均发生在中国大陆境内并以人民币结算，无重大汇率波动风险。5、除为购房者提供的按揭担保以及按照持股比例为合营公司提供的担保外，公司报告期内无其他或有负债。6、报告期内本公司无委托存款，现金存款均存放于中国的商业银行中，无到期未取回情况。 |
| 9 |
20190731 |
601588 |
北辰实业 |
预增 |
80.00 ~ 93.00 |
114777.00 ~ 122777.00 |
63777.00 |
| 业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：51000万元至59000万元，与上年同期相比变动幅度：80%至93%。业绩变动原因说明报告期内，公司的房地产开发业务可结算面积大幅增加使房地产业务结转收入增加，同时结转产品主要为公司权益占比百分之百的项目，因此公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期预计增加。 |
| 10 |
20180131 |
601588 |
北辰实业 |
预增 |
75.00 ~ 90.00 |
105059.00 ~ 114059.00 |
60058.54 |
| 业绩变动原因:预计本公司2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加45,000万元到54,000万元，同比增幅为75%到90%。业绩变动原因说明（一）主营业务影响报告期内，公司房地产开发项目经过近几年快速扩张，结算项目结构变化以及可结算面积大幅增加使房地产开发项目结转收入大幅增加，公司归属于母公司股东的净利润预计增加。（二）非经常性损益及会计处理的影响报告期内非经常性损益主要为：公司商业板块近年来受电商冲击等因素影响，经营业绩呈现持续下滑态势，公司已按照法律法规的规定和程序开展职工安置工作，预计对非经常性损益产生较大影响。（三）以上业绩预增公告公司已考虑非经常损益对公司带来的影响。 |
| 11 |
20170811 |
601588 |
北辰实业 |
预增 |
50.00 ~ 0.00 |
0.00 ~ 0.00 |
39623.00 |
| 业绩变动原因:预计本公司截至2017年6月30日止，半年度归属于母公司股东的净利润与上年同期相比，将增加50%以上。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发项目可结算面积大幅增加使房地产结转收入增加，公司归属于母公司股东的净利润预计增加50%以上。 |
| 12 |
20120131 |
601588 |
北辰实业 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计本公司截至2011年12月31日止年度归属于母公司股东的净利润较去年同期增长100%左右。业绩增长原因说明1、报告期内，本公司陆续新增的投资物业项目在2011年较好地渡过经营爬坡期，取得良好业绩，归属于母公司股东的净利润水平较上年快速上升。2、由于2010年本公司主要结算的开发项目之一为两限房，2011年公司结算的主要为普通商品房，故2011年归属于母公司净利润较上年增长。 |
| 13 |
20120130 |
601588 |
北辰实业 |
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~ |
~ |
|
| 业绩变动原因: 本公告由北京北辰实业股份有限公司（「本公司」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09(1)条规定作出。本公司董事会（「董事会」）谨此公告，预计截至2011年12月31日止年度（「有关年度」）的本公司及其附属公司（统称「本集团」）不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润将为增长，详细如下： 一. 预计有关年度的业绩情况（按照香港财务报告准则）1. 业绩预告有关年度：2011年1月1日至2011年12月31日2. 业绩预增情况：经本公司财务部门初步核算，预计本公司2011年的不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润较2010年增长50%以上。3. 按照本公司会计政策，投资性房地产公平值的估值将由独立、专业估值师评估并审核，由于相关评估工作尚在进行中，本公司尚无法估计投资性房地产公平值变动情况的具体金额，本公司将在2011年年度业绩报告中进行说明。4. 由于本次所预计的业绩未经核数师审阅或审计，本次预计的业绩并非基于已经核数师审计之财务资料而作出，具体财务资料请投资者关注本公司2011年年度业绩报告。 二. 上年同期业绩情况（按照香港财务报告准则）1. 本公司权益持有人应占利润为人民币109,978.70万元，其中不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润为人民币33,326.10万元。2. 每股溢利为人民币0.3266元，其中不含投资性房地产公平值变动收益的每股溢利为人民币0.0989元。 三. 预计有关年度业绩增长的原因1. 有关年度内，本公司陆续新增的投资物业项目在2011年较好地渡过经营爬坡期，取得良好业绩，归属于本公司权益持有人利润水平较上年快速上升。2. 由于2010年本公司主要结算的开发项目之一为两限房，2011年本公司结算的主要为普通商品房，故2011年归属于本公司权益持有人利润较上年增长。 目前，本公司投资性房地产公平值的估值工作仍在进行中，本公司尚无法估计投资性房地产公平值变动收益的具体金额，及本公司将在2011年年度业绩报告中予以说明。 股东及有意投资者欲买卖本公司证券时务请审慎行事。 |
| 14 |
20110728 |
601588 |
北辰实业 |
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~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计本公司截至2011年6月30 日止半年度归属于母公司股东的净利润较去年同期增长100%以上。业绩增长原因说明：1、2011 年上半年，受房地产项目的开发和结算周期影响，公司发展物业商品房结算收入增加，且其中母公司项目的结算收入所占比重较高。2、报告期内，公司新增投资物业项目经营快速爬坡，取得良好成果，利润水平快速上升。 |
| 15 |
20110727 |
601588 |
北辰实业 |
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|
| 业绩变动原因: 本公告由北京北辰实业股份有限公司（「本公司」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09(1)条规定作出。 董事会仅此公告，预计截至2011年06月30日止半年度（「有关期间」）的本公司及其附属公司（统称「本集团」）不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润将为增长，详细如下：一. 预计有关期间的业绩情况（按照香港财务报告准则） 1. 业绩预告有关期间：2011年01月01日至2011年06月30日。 2. 盈利预增情况：经本公司财务部门初步核算，预计本公司2011年半年度的不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润较2010年半年度同期不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润增长90%以上。 3. 按照本公司会计政策，投资性房地产公平值的估值将由独立、专业估值师评估并审核，由于相关评估工作尚在进行中，本公司尚无法估计投资性房地产公平值变动情况的具体金额，本公司将在2011年半年度业绩报告中进行说明。 4. 本次所预计的业绩未经核数师审阅或审计，并非基于已经核数师审计或正式审阅之财务资料而作出亦仍有待定稿，具体财务资料请投资者关注本公司2011年半年度业绩报告。二. 上年同期业绩情况（按照香港财务报告准则） 1. 本公司权益持有人应占利润为人民币48,781.9万元，其中不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润为人民币20,142.3万元。 2. 每股溢利为人民币0.14元，其中不含投资性房地产公平值变动收益的每股溢利为人民币0.06元。三. 预计有关期间业绩增长的原因 1. 2011年上半年，受房地产项目的开发和结算周期影响，公司发展物业商品房结算收入增加，且其中母公司项目的结算收入所占比重较高。 2. 报告期内，公司新增投资物业项目经营快速爬坡，取得良好成果，利润水平快速上升。 目前，本公司投资性房地产公平值的估值工作仍在进行中，本公司尚无法估计其变动情况的具体金额，本公司将在2011年半年度业绩报告中予以说明。 股东及有意投资者欲买卖本公司证券时务请审慎行事。 |
| 16 |
20110128 |
601588 |
北辰实业 |
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| 业绩变动原因:预计本公司2010年度归属于母公司股东的净利润较2009年度下降55%以上。减少的原因：1、2010年，受房地产开发周期和结算周期的影响，公司主要商品房项目之一奥运媒体村项目已于2009年大量入住并确认收入，导致本报告期内商品房产品的结算较2009年出现较大程度的下降。2、2009年末公司大量新增持有型物业投入使用，报告期内处于经营爬坡期。此外，上述新增物业结转固定资产/投资性房地产后，利息费用不再资本化处理，导致报告期内公司财务费用较2009年出现较大程度的上升。 |
| 17 |
20100802 |
601588 |
北辰实业 |
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| 业绩变动原因:预计本公司截至2010年6月30日止半年度归属于母公司股东的净利润较上年同期下降65%以上。业绩减少的原因说明1、2010 年上半年，受房地产开发周期和可供结算产品减少的影响，公司主要产品之一奥运媒体村项目已于上年同期大量入住并确认收入，报告期内可供结算资源和结算情况较上年同期出现较大程度的下降。2、2009 年末公司大量新增持有型物业投入使用，报告期内处于经营爬坡期，固定经营费用较高。此外，上述新增物业结转固定资产/投资性房地产后，利息费用不再资本化处理，导致报告期内公司财务费用较上年同期出现较大程度的上升。 |
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20090730 |
601588 |
北辰实业 |
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| 业绩变动原因:预计本公司截至2009年6月30日止半年度归属于母公司股东的净利润约为人民币50,000万元左右，较上年同期出现较大幅度增长。 |
