迪马股份(600565)业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240712	600565	迪马股份	首亏	-2325.90 ~ -1880.72	-100000.00 ~ -80000.00	4492.57
业绩变动原因:公司2024年半年度归属于上市公司股东及归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润预计亏损的主要原因：（一）公司存量房地产开发项目逐步竣工所导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加所致；（二）为稳定资金流动性，缓解销售下降、回款减少所带来的困难和压力，公司尽可能的协调部分费用的支付节奏，故延期支付产生的违约金相应增加所致；（三）公司开发的部分项目住宅及商业等销售价格不及预期，根据会计准则的要求，依据客观情况变化对部分会计估计调整进行审慎判断，评估预期销售价格情况计提存货跌价准备所致。
2	20240126	600565	迪马股份	续亏	-2.94 ~ 14.22	-360000.00 ~ -300000.00	-349712.00
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因公司2023年归属于上市公司股东及归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润预计亏损的主要原因如下：（一）报告期内，2023年房地产市场整体未呈现明显好转，购房者信心尚未完全恢复，市场呈现疲软状态。公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，量价持续下降。为加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期等情况，预计对部分项目售价进行调整，并按会计准则要求提取相应资产减值准备。（二）公司的年度经营目标始终将保证项目交付进度和产品品质放在首位，保持稳健经营。报告期内，为保证资金流动性安全，缓解销售下降、回款减少所带来的困难和压力，公司尽可能的协调部分费用的支付节奏，故延期支付产生的费用相应增加。
3	20230715	600565	迪马股份	预减	-83.00 ~ -74.00	3300.00 ~ 4950.00	19082.43
业绩变动原因:本期业绩减少的主要原因公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比减少的主要原因系报告期内房地产销售情况持续下滑，为全力保证项目交付进度和产品品质，公司尽可能的延后土地款的支付节奏，故公司延期支付产生的费用相应增加。因该费用计入公司非经常性损益以致当期归属于上市公司股东的净利润同比减少。公司2023年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润预计同比增加的主要原因系报告期内公司部分项目交付，以致本期实现结转利润有所增加。
4	20230114	600565	迪马股份	续亏	-43.65 ~ -43.65	-295000.00 ~ -295000.00	-205361.00
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-295000万元，与上年同期相比变动值为：-89639万元，与上年同期相比变动幅度：-43.65%。业绩变动原因说明公司2022年归属于上市公司股东及归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润预计亏损的主要原因有如下几个方面：（一）报告期内，受疫情不断反复及房地产市场下行的综合影响，购房需求持续走弱，房价和成交规模齐降，公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，量价下降明显，且整体市场呈现走低态势短时间内恢复不易。为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期等情况，预计对部分项目售价进行调整，并按会计准则要求提取相应资产减值准备。（二）公司的年度经营目标将保证项目交付进度和产品品质放在首位，保持稳健经营。报告期内，在房地产销售持续下滑的情况下，为保证资金流动性安全，缓解收支不平衡所带来的困难和压力，公司尽可能的协调部分费用的支付节奏，故延期支付产生的费用相应增加。
5	20220428	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-205361万元，与上年同期相比变动值为：-385646万元，与上年同期相比变动幅度：-214%。业绩变动原因说明公司在2022年初进行业绩预告时，主要基于当时房地产行业及市场情况来判断。在经历2021年前三季度住房调控政策频繁出台，政策环境从供需两端全方位收紧的情况下，四季度开始房地产中央调控基调的转暖较为明显，住房金融政策也在逐步改善，部分地区居民房贷利率小幅下调，地方政府也在积极落实稳楼市的举措，支持楼市良性循环和健康发展，在这种导向趋势下公司预计对房地产影响可能会得到一定阶段性改善，故在首次预告中主要考虑的是报告期内房地产业务交付产品整体毛利率同比下降对公司2021年净利润的影响。虽然2021年四季度及2022年一季度房地产调控政策有所缓和，然而，新一轮新冠疫情突发并急速蔓延，目前已涉及到全国31个省份，受疫情叠加影响，经济下行及消费降级，购房意愿持续走弱，商品房销售持续下滑。
6	20220129	600565	迪马股份	预减	-95.00 ~ -95.00	9015.00 ~ 9015.00	180285.00
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9015万元，与上年同期相比变动值为：-171270万元，与上年同期相比变动幅度：-95%。业绩变动原因说明2021年度归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降，主要系报告期内公司房地产业务新增交房项目规模同比下降，且交付产品整体毛利率同比下降所致。
7	20190130	600565	迪马股份	预增	50.00 ~ 60.00	100413.00 ~ 107107.00	66941.79
业绩变动原因:公司本期业绩增长主要系2018年度公司经营规模逐年扩大，使得公司房地产项目在报告期的结转收入及利润增加。20190130：对业绩预告涉及扣除非经常性损益作如下说明：（一）报告期内，公司一家开发经营正常的联营项目公司实现控制权并纳入公司合并范围。根据会计准则相关规定，对于取得控制权日之前持有的子公司的股权，应当按照该股权在取得控制权之日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益，故计入公司当期非经常性损益约为18,000万元。（二）报告期内，因公司自持物业公允价值增加，故计入公司当期非经常性损益约为5,000万元。（三）报告期内，处置联营企业股权所产生的净收益计入公司当期非经常性损益约为3,600万元。
8	20190126	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：33470.89万元至40165.07万元，与上年同期相比变动幅度：50%至60%。业绩变动原因说明公司本期业绩增长主要系2018年度公司经营规模逐年扩大，使得公司房地产项目在报告期的结转收入及利润增加。
9	20170826	600565	迪马股份	预增	260.00 ~ 300.00	0.00 ~ 0.00	12885.94
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润较上年同期相比变动幅度：260.00%至300.00%。业绩变动原因说明鉴于公司项目的竣工交付，预计公司2017年1-3季度归属于母公司净利润同比增长260%-300%。2016年1-3季度归属于母公司净利润为12,885.94万元。
10	20170126	600565	迪马股份	预增	60.00 ~ 80.00	0.00 ~ 0.00	46850.41
业绩变动原因:预计2016年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加60%-80%。业绩变动原因说明公司本期业绩增长主要系2016年度公司房地产销售收入同比有较大幅度增长所致。
11	20150131	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2014年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(重大资产重组后拟调整期初数据)相比，将增加100%-125%之间。本期业绩预增的主要原因公司本期业绩增长主要系2014年度公司房地产销售收入同比有较大幅度增长所致。
12	20141028	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2014年年初至下一报告期期末的累计净利润变动幅度较上年同期将增加50%以上。业绩变动原因说明公司非公开发行股份购买资产并募集配套资金事项在报告期内已全部完成，预计公司年初至下一报告期期末的累计净利润变动幅度较上年同期将增加50%以上。
13	20140425	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2014年1-6月份的累计净利润将因合并范围增加而发生变动，变动幅度较上年同期将增加100%以上。业绩变动原因说明公司非公开发行股份购买资产并募集配套资金方案已获中国证监会核准，若在下一报告期末内完成发行股份购买资产相关资产过户，新增股份登记，公司注册资本变更、章程修订等后续工作，公司年初至下一报告期期末的累计净利润将因合并范围增加而发生变动，变动幅度较上年同期将增加100%以上。
14	20140125	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2013年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少50%以上。本期业绩预减的主要原因1、因房地产利润受项目结转时间及结转业态的影响，2012年公司利润贡献包括部分商业资产出售及低密度住宅项目销售收入结转，毛利率较高；而2013年公司预计利润贡献主要为城市刚需住宅项目收入结转，相较商业、低密度住宅项目毛利率略低。2、公司收购南方东银置地有限公司，合并范围的增加以致相应的销售费用、管理费用较2012年有所增加。
15	20130131	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2012年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加50%以上。业绩预增的主要原因系2012年度公司房地产销售收入同比增长所致。
16	20100127	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:经公司财务部门初步测算，预计2009 年度实现归属于母公司的净利润将比上年同期下降 60％—80％。公司房地产结转收入较上年同期大幅度减少。
17	20090930	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2009年1-9月归属于母公司的净利润将比上年同期下降60%以上。公司房地产结转收入较上年同期大幅度减少。
18	20090709	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2009年1－6月归属于母公司的净利润将比上年同期下降60％以上。
19	20080424	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末归属于母公司的净利润较上年同期增长200%左右
20	20080326	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年1-3月份累计净利润比上年同期净利润增长350%以上，其中归属于母公司的净利润比上年同期增长250%以上，具体财务数据将在本公司2008 年第一季度报告中详细披露。
21	20071017	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:7-9月净利润比上年同期增长150%以上。
22	20070620	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:预计2007年中期净利润同比增长500%以上。
23	20070425	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期增长200%以上，主要是由于公司控股子公司东原地产房地产业务的增长和转让迪马股份股权所取得的投资收益所致。
24	20070412	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:2007年度公司预计主营业务收入及净利润增长20%以上。
25	20050107	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:经初步测算,预计2004年全年净利润较去年同期相比下降幅度超过50%。
26	20030618	600565	迪马股份		~	~
业绩变动原因:由于公司上年度结转本年合同定单数量较上年同期减少,中国银行的招标采购尚未结束,导致公司主营业务收入有较大幅度下降。经初步测算,预计2003年中期净利润实现数较去年同期下降幅度将超过50%。敬请广大投资者注意投资风险。

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