滨江集团(002244)业绩报告 预增预告

◆最新指标 (2023年三季报)◆

◇大智慧数据中心制作:更新时间:2023-12-07◇

每股收益(元) :0.7900	目前流通(万股) :268235.37
每股净资产(元) :8.1109	总 股 本(万股) :311144.39
每股公积金(元) :0.6734	营业收入(万元) :4639260.74
每股未分配利润(元) :6.0195	营收同比(%) :133.50
每股经营现金流(元) :8.9654i	净利润(万元) :247257.93
净利率(%) :6.33	净利润同比(%) :20.23
毛利率(%) :14.99	净资产收益率(%) :9.98

◆上期主要指标◆

◇2023中期◇

每股收益(元) :0.5300	扣非每股收益(元) :0.5190
每股净资产(元) :8.0907	扣非净利润(万元) :161487.47
每股公积金(元) :0.6734	营收同比(%) :152.84
每股未分配利润(元) :6.0002	净利润同比(%) :27.33
每股经营现金流(元) :8.8668	净资产收益率(%) :6.72
毛利率(%) :18.25	净利率(%) :7.18

◆ 公司概要 ◆

证监会行业： 大智慧行业：	房地产业->房地产业 房地产 入选理由：自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。得益于公司良好的经营业绩和稳健的经营风格，2023年上半年内，公司荣获由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同发布的2023中国房地产综合实力百强企业第13位，其中盈利性、成长性均位列全国top10，并荣获2023中国房地产百强经营安全性优秀企业。	所属地域:	浙江
主营业务：
题材概念:	深证成指 入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。 、 融资融券 入选理由：公司是融资融券标的个股 、 证金汇金 入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融或中证金融” 、 特色小镇 入选理由：2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。 、 房屋租赁 入选理由：租赁业务方面，截止2023年上半年末，公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约36.7万平方米，2023年上半年内实现租金收入1.63亿元。 。
风格概念:	中盘 入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间 、 低市盈率 入选理由：按市场个股动态市盈率从低到高排序，公司动态市盈率排名在前200名内 。

◆控盘情况◆

	2023-11-20	2023-11-10	2023-10-31	2023-10-10
股东人数 (户)	31720	30115	28515	26924
人均持流通股(股)	84563.5	89070.4	94068.2	99626.9
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	-	-	-

点评:	2023年三季报披露，前十大股东持有222315.04万股，较上期增加799.45万股，占总股本比71.44%，主力控盘强度较高。 截止2023年三季报合计49家机构，持有184743.06万股，占流通股比68.87%；其中43家公募基金，合计持有25015.51万股，占流通股比9.33%。 股东户数27076户，上期为27076户，变动幅度为0由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

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更多 【从事房地产开发及其延伸业务的经营】自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。得益于公司良好的经营业绩和稳健的经营风格，2023年上半年内，公司荣获由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同发布的2023中国房地产综合实力百强企业第13位，其中盈利性、成长性均位列全国top10，并荣获2023中国房地产百强经营安全性优秀企业。 更新时间：2023-10-26 14:18:45 【租赁业务】租赁业务方面，截止2023年上半年末，公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约36.7万平方米，2023年上半年内实现租金收入1.63亿元。 更新时间：2023-10-26 14:18:42 【养老业务】养老业务方面，2023年上半年内，公司旗下高品质康养服务品牌——“滨江和家”推出的首个社区嵌入式高品质养护机构——和家·御虹府长者之家已正式开业。 更新时间：2023-10-26 14:18:40 【土地储备】2023年上半年内，公司新增土地储备项目22个，其中宁波1个，金华1个，南京1个，杭州19个，进一步巩固杭州市场份额。报告期内新增项目计容建筑面积合计249万平方米，权益土地款180亿元。截止2023年上半年末，公司土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、金华、湖州、嘉兴、温州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比22%，浙江省外占比18%。优质的土地储备为公司未来可持续发展提供良好保障。 更新时间：2023-10-26 14:18:37 【拟56亿元接盘高光置业】2022年4月，为顺利推进永康众泰小镇项目的开发建设，公司之全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司(简称“缤慕公司”)拟获得杭州高光置业有限公司(简称“高光置业”)100%的权益。本次收购交易对价本金总金额为5,631,715,255.38元。上述交易完成后，缤慕公司将持有高光置业100%股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司100%股权。 更新时间：2023-10-26 14:18:30 【滨江天目山小镇项目】2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。 更新时间：2023-10-26 14:18:24 【投资辉能科技】2023年5月16日公司在互动平台披露，公司对辉能科技股份有限公司的投资金额仍为322,111,380元。2022年6月8日公司在互动平台披露，公司已投资的辉能科技公司涉及锂电池业务。 更新时间：2023-10-26 14:18:21 【子公司参与投资宝宝树】2018年4月23日公司在互动平台披露，公司子公司滨创资本于2016年参与投资了宝宝树，宝宝树作为母婴领域的优秀公司，近几年业绩发展迅速，市场影响力较强，未来的成长空间值得期待。2018年11月15日公司在互动平台披露，截至2018年6月末，公司在北京众鸣世纪科技有限公司（宝宝树）的持股比例是0.94%，在微宏动力系统（湖州）有限公司的持股比例是0.44%。 更新时间：2023-10-26 14:18:19 点击加载更多>> 查看个股历史成交回报数据 ◆成交回报(单位:万元)◆ 交易日期:2015-09-17 披露原因:跌幅偏离值达7%的证券 当日成交量(万手):199.43 当日成交额(万元):166642.56 成交回报净买入额（万元）:259.40 买入金额最大的前5名

营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国信证券股份有限公司浙江分公司	1782.24	1681.86
方正证券股份有限公司杭州南山路证券营业部	1745.14	921.98
平安证券有限责任公司深圳深南东路罗湖商务中心证券营业部	1469.86	866.19
财通证券股份有限公司淳安新安大街证券营业部	1150.08	1457.87
中信证券股份有限公司杭州市心南路证券营业部	982.20	510.41
买入总计: 7129.52 万元

卖出金额最大的前5名

营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国信证券股份有限公司浙江分公司	1782.24	1681.86
国信证券股份有限公司达州金龙大道证券营业部	2.58	1463.10
财通证券股份有限公司淳安新安大街证券营业部	1150.08	1457.87
华鑫证券有限责任公司上海龙吴路证券营业部	81.01	1144.85
申万宏源证券有限公司上海浦东新区三林路证券营业部	205.71	1122.44
卖出总计: 6870.12 万元

◆董秘爆料◆ document.write("更多");