天保基建(000965)业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20230715	000965	天保基建	预减	-83.81 ~ -75.71	800.00 ~ 1200.00	4940.58
业绩变动原因:报告期内，公司满足结转收入条件的房地产开发项目同比减少，导致公司本期业绩同向下降。
2	20230131	000965	天保基建	预减	-59.60 ~ -39.41	2000.00 ~ 3000.00	4951.02
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2000万元至3000万元，与上年同期相比变动幅度：-59.6%至-39.41%。业绩变动原因说明报告期内，受新冠疫情及行业环境影响，公司结转收入的房地产项目毛利率下降，项目毛利润同比减少。此外，为共同应对新冠疫情，公司根据天津市政府相关政策要求践行国企责任，减免商户物业租金约人民币2,000万元，对公司本报告期实现利润产生了较大的影响。由于上述因素，公司本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。报告期内，扣除非经常性损益后的净利润较上年同期扭亏为盈，主要是上年同期非经常性损益中包含公司土地收储获得的收益约11,000万元，因此与上年同期相比本报告期非经常性损益大幅减少。
3	20220715	000965	天保基建	扭亏	144.93 ~ 154.92	4500.00 ~ 5500.00	-10015.00
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：4500万元至5500万元，与上年同期相比变动幅度：144.93%至154.92%。业绩变动原因说明报告期内，公司满足结转收入条件的房地产开发项目同比大幅增加，导致公司本期业绩扭亏为盈。
4	20220129	000965	天保基建	扭亏	110.25 ~ 115.37	4000.00 ~ 6000.00	-39024.60
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：4000万元至6000万元，与上年同期相比变动幅度：-58.02%至-37.04%。业绩变动原因说明报告期内，公司预计计提资产减值损失22,000万元至26,000万元，较上年同比增加，同时报告期内的期间费用同比增加，导致本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期（追溯调整前）下降。报告期内，天津市滨海新区土地发展中心、天津经济技术开发区土地整理中心与公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司（以下简称“滨海开元”）签署《土地收购三方协议》，将滨海开元所持有的天保金海岸C03地块土地使用权有偿收回，根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》的相关规定，该事项产生的净利润约11,000万元属于非经常性损益，导致扣除非经常性损益后的净利润亏损。
5	20211015	000965	天保基建	首亏	-189.89 ~ -159.93	-9000.00 ~ -6000.00	10012.25
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：2500万元至3500万元，与上年同期相比变动幅度：16.65%至63.31%。业绩变动原因说明报告期内，公司开发项目中满足结转收入条件的房屋减少，导致公司前三季度业绩同比减少。
6	20210715	000965	天保基建	首亏	-239.79 ~ -214.37	-11000.00 ~ -9000.00	7869.09
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-9000万元至-11000万元，与上年同期相比变动幅度：-214.37%至-239.79%。业绩变动原因说明报告期内，公司主要在售房地产开发项目未满足结转收入条件，导致公司本期业绩亏损。
7	20210413	000965	天保基建	首亏	-160.39 ~ -149.41	-5500.00 ~ -4500.00	9106.99
业绩变动原因:预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-4500万元至-5500万元，与上年同期相比变动幅度：-149.41%至-160.39%。业绩变动原因说明报告期内，公司主要在售房地产开发项目未满足结转收入条件，导致公司本期业绩亏损。
8	20210129	000965	天保基建	预减	-57.84 ~ -47.30	8000.00 ~ 10000.00	18976.20
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：8000万元至10000万元，与上年同期相比变动幅度：-57.84%至-47.3%。业绩变动原因说明报告期内，新型冠状病毒肺炎疫情对公司的经营活动造成了一定的影响，公司积极践行国企责任响应国家减免商户租金政策，同时公司房地产项目本年结转收入减少，因此预计本年归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。
9	20200828	000965	天保基建	扭亏	365.47 ~ 431.84	8000.00 ~ 10000.00	-3013.49
业绩变动原因:预计2020年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：154.17万元至2154.17万元，与上年同期相比变动幅度：130.22%至522.23%。业绩变动原因说明报告期内，公司开发项目中满足结转收入条件的房屋增加，导致公司本期业绩同比增加。
10	20200429	000965	天保基建	扭亏	399.60 ~ 539.42	7500.00 ~ 11000.00	-2503.30
业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7500万元至11000万元，与上年同期相比变动幅度：399.6%至539.42%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发项目满足结转收入条件的项目增加，导致本期业绩扭亏为盈。
11	20200415	000965	天保基建	扭亏	532.58 ~ 583.47	8500.00 ~ 9500.00	-1964.96
业绩变动原因:预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：8500万元至9500万元，与上年同期相比变动幅度：532.58%至583.47%。业绩变动原因说明报告期内，公司全资子公司房地产项目满足收入结转条件的售房收入增加，导致本期业绩同比扭亏为盈。
12	20200121	000965	天保基建	预增	66.49 ~ 108.11	16000.00 ~ 20000.00	9610.23
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：16000万元至20000万元，与上年同期相比变动幅度：66.49%至108.11%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产项目按计划结转收入，且本年度计提资产减值损失较上年同比大幅减少，因此预计本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加。
13	20190830	000965	天保基建	首亏	-115.81 ~ -107.91	-6000.00 ~ -3000.00	37947.73
业绩变动原因:预计2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-500万元至-3500万元，与上年同期相比变动幅度：-103.56%至-124.89%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发项目没有满足结转收入条件的新项目，导致公司本期业绩亏损。
14	20190429	000965	天保基建	首亏	-125.12 ~ -112.56	-6000.00 ~ -3000.00	23884.25
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3000万元至-6000万元，与上年同期相比变动幅度：-112.56%至-125.12%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发项目均处于开发建设阶段，当期没有满足结转收入条件的新项目，导致公司本期业绩亏损。
15	20190412	000965	天保基建	首亏	-108.52 ~ -107.67	-2000.00 ~ -1800.00	23481.46
业绩变动原因:预计2019年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元至-2000万元，与上年同期相比变动幅度：-107.67%至-108.52%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发项目均处于开发建设阶段，当期没有满足结转收入条件的新项目，导致公司本期业绩亏损。
16	20190131	000965	天保基建	预减	-78.09 ~ -68.36	9000.00 ~ 13000.00	41085.96
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至13000万元，与上年同期相比变动幅度：-78.09%至-68.36%。业绩变动原因说明根据《企业会计准则》和公司会计政策相关规定，公司本着谨慎性原则，对可能存在减值迹象的资产进行了初步减值测试。报告期内，公司拟计提的资产减值准备较上年同期大幅增加，主要是对部分存货计提跌价准备所致。受上述因素影响，公司预计全年净利润较上年同期大幅下降。
17	20180831	000965	天保基建	预增	129.88 ~ 178.28	38000.00 ~ 46000.00	16530.32
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：38000万元至46000万元，与上年同期相比变动幅度：129.88%至178.28%。业绩变动原因说明公司天保金海岸D07（天成东轩)项目将于2018年9月底交房，满足财务结转收入条件，可以确认当期收入，因此预计2018年1-9月净利润较上年同期大幅增长。
18	20171030	000965	天保基建	预增	27.31 ~ 51.39	37000.00 ~ 44000.00	29063.22
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：37,000.00万元至44,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：27.31%至51.39%。业绩变动原因说明公司天保金海岸E01项目土地收储合同完成签署，满足财务结转收入条件，可以确认当期收入，由于该项目利润率较高，且公司意境兰庭二期项目年底前满足结转收入条件，可以确认收入，因此预计全年净利润较上年同期大幅增长。
19	20170829	000965	天保基建	预增	28.80 ~ 54.56	15000.00 ~ 18000.00	11646.08
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：15,000.00万元至18,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：28.80%至54.56%。业绩变动原因说明公司天保金海岸E01项目土地收储合同完成签署，满足财务结转收入条件，可以确认当期收入。由于该项目利润率较高，且公司部分商业项目销售已满足结转收入条件，可以确认收入，因此预计2017年1-9月净利润较上年同期大幅增长。
20	20170426	000965	天保基建	预增	25.48 ~ 55.06	14000.00 ~ 17300.00	11157.31
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：14,000.00万元至17,300.00万元，较上年同期相比变动幅度：25.48%至55.06%。业绩变动原因说明公司天保金海岸E01项目土地收储合同完成签署,满足财务结转收入条件，可以确认当期收入。因该项目利润率较高，预计净利润较上年同期大幅增长。
21	20170415	000965	天保基建	预增	114.89 ~ 127.53	17000.00 ~ 18000.00	7911.03
业绩变动原因:预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：17,000.00万元至18,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：114.89%至127.53%。业绩变动原因说明报告期内，公司天保金海岸E01项目土地收储合同完成签署,满足财务结转收入条件，可以确认当期收入。因该项目利润率较高，预计净利润较上年同期大幅增长。
22	20170107	000965	天保基建	预增	55.18 ~ 60.53	29000.00 ~ 30000.00	18687.64
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：29,000.00万元至30,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：55.18%至60.53%。业绩变动原因说明报告期内，公司所开发项目销售情况良好，主要是满足结转收入确认条件的部分商品房项目利润率增长，使得净利润较上年同期大幅增长。
23	20160426	000965	天保基建	预增	41.25 ~ 83.62	10000.00 ~ 13000.00	7079.85
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10,000.0000万元至13,000.0000万元，较上年同期相比变动幅度：41.2500%至83.6200%。业绩变动原因说明公司所开发项目销售情况良好，上半年满足收入确认条件的售房项目增加,预计净利润较上年同期大幅增长。
24	20160413	000965	天保基建	预增	155.62 ~ 172.66	7500.00 ~ 8000.00	2934.06
业绩变动原因:预计2016年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：7,500.00万元至8,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：155.62%至172.66%。业绩变动原因说明报告期内，公司所开发项目销售情况良好，部分商品房已满足收入确认条件，预计净利润较上年同期大幅增长。
25	20150831	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2015年7-9月归属于上市公司股东的净利润120万元至1,120万元。
26	20150430	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润5,000万元至7,000万元，比上年同期下降52.64%-66.17%。业绩预告的说明公司所开发项目销售情况良好，但部分商品房未满足收入确认条件，预计主营业务收入将有所下降，净利润有一定程度减少。
27	20141030	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为26,500万元至30,000万元，与上年同期相比变动幅度为58.44%-79.36%。业绩预告的说明前三季度主营业务收入和净利润较上年同期大幅增加，同时四季度部分商品房将满足收入确认条件，主营业务收入和净利润预计较上年同期将有较大增长。
28	20141015	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2014年7-9月归属于上市公司股东的净利润为盈利：10,218.89万元- 12,218.89万元。业绩修正原因说明三季度公司商品房结转收入明显增加，超出已披露三季度业绩预告，加之上半年主营业务收入和净利润较上年同期大幅增加，从而使公司前三季度销售收入和归属于上市公司股东的净利润较预告有较大幅度的增长。
29	20140812	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2014年7-9月归属于上市公司股东的净利润盈利：2,218.89万元-5,218.89万元。业绩变动原因说明上半年主营业务收入和净利润较上年同期大幅增加，同时三季度部分商品房将满足收入确认条件，主营业务收入和净利润预计较上年同期将有较大增长。
30	20140428	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润为盈利：12,500万元?16,000万元，比上年同期增长：52.76%-95.53%。业绩变动原因说明公司所开发项目销售情况良好，部分商品房已满足收入确认条件，本年上半年商品房结算面积预计比上年同期有较大增长，销售收入和净利润相应大幅增加。
31	20140305	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-3月累计净利润的预计数为500万元至2,000万元，比上年同期下降47.23%至86.81%。业绩预告的说明公司所开发项目销售情况良好，但部分商品房未满足收入确认条件，导致2014年一季度主营业务收入将有所下降，净利润有一定程度减少。
32	20140122	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-12月份归属于上市公司股东的净利润16,546.32万元，比去年同期增加4.11%。
33	20130411	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年3月31日归属于上市公司股东的净利润盈利：3500万元-3800万元，比上年同期增加：51.45%-64.44%。业绩变动原因说明本年一季度满足结转收入确认条件的商品房项目毛利率有所增长，同时年初收到空港青年公寓项目租金补贴，从而使公司2013年一季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度的增长。
34	20130109	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2012年度归属于上市公司股东的净利润为15,174.82万元，与上年同期相比增减变动幅度为-39.77%。经营业绩和财务状况情况说明报告期内，受国内房地产行业宏观调控的影响，公司所开发项目销售量和销售价格有一定程度降低，可结转收入相应减少，同时所开发项目毛利率有所降低，相应营业利润、利润总额、归属于公司净利润、每股收益等指标较上年同期均有一定程度的减少。
35	20121024	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末，公司不存在累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的情形。
36	20120817	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2012年7-9月份归属于上市公司股东的净利润盈利1661.10万元至7661.10万元。业绩变动原因说明由于受国家调控政策及限购政策影响，公司所开发项目销售量和销售价格有一定程度降低，可结转收入相应减少，预计2012年前三季度公司营业收入和归属于上市公司股东的净利润有一定程度的减少。
37	20120424	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年6月30日归属于上市公司股东的净利润盈利：4000万元～6000万元，比上年同期下降：70.73%～80.49%。业绩修正原因说明：因受到国内房地产市场宏观调控的影响以及公司项目开发周期的影响，公司2012年上半年可结转的收入将有一定程度的下降，同时所开发项目的毛利率也有所降低，导致公司2012年上半年净利润较上年同期有较大幅度的减少。
38	20120216	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2011年度归属于上市公司股东的净利润：25,194.20万元，相比上年同期增加了17.64%。经营业绩和财务状况情况说明：报告期内，公司根据市场情况积极调整策略，加大了销售推广力度，同时达到结转收入条件的面积比去年同期有一定程度的增加，相应营业利润、利润总额、归属于公司净利润等指标均有所增长。
39	20110809	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2011年7～9月归属于上市公司股东的净利润1077.56万元～3774.94万元比上年同期有所减少。
40	20110624	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年1～6月实现归属于上市公司股东的净利润：盈利：19500万元～20500万元，比上年同期增长： 110%～121%。修正原因：因公司已开发的项目集中交房，2011年上半年公司商品房结转收入明显增加，超出预期，从而使公司销售收入和归属于上市公司股东的净利润较预告有较大幅度的增长。
41	20110426	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利：13935万元?16722万元，比上年同期增长：50% -80%.业绩变动原因说明因公司已售项目集中交房，本年上半年商品房结算面积预计比上年同期有较大增长，销售收入和净利润相应大幅增加。
42	20110113	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计公司2010年度归属于母公司所有者的净利润为21,892.84万元，较上年同期增长38.65%。
43	20101021	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末不存在累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的情形。
44	20100428	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末净利润为7000～9000万元，较上年同期增长125%～190%。业绩预告的说明：因公司本年以来商品房销售情况良好，预计本年上半年商品房结算面积和销售收入与上年同期相比大幅增加，净利润相应增加。
45	20100119	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计公司净利润16093.10万元，比上年同期增长40.35%。由于报告期内房地产行业回暖，本公司加快了项目建设进度和房屋销售力度，销售面积和结转收入比上年同期有较大幅度增长，导致营业收入比上年同期增幅较大。同时，公司加强了成本控制和费用支出的管理，报告期内营业利润、利润总额、净利润、每股收益与上年同期相比有较大增长。
46	20091030	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2009年全年不存在累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的情形。
47	20090819	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2009年7-9月净利润约3900万元--5900万元。
48	20090421	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期末净利润不会发生亏损或与上年同期相比大幅变动。
49	20080820	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2008年7月1日至2008年9月30日公司实现净利润与上年同期相比增长250％至300％。
50	20080709	000965	天保基建		~	~
业绩变动原因:预计2008年中期实现归属上市公司股东的净利润为3700万元左右，比上年同期上升140%左右，净利润增加约2180万元。

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