深物业A(000011)业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240710	000011	深物业A	预减	-95.84 ~ -95.84	920.00 ~ 920.00	22090.34
业绩变动原因:报告期内，公司房地产开发业务受房地产项目结转规模减少及项目毛利下降影响，本报告期归属于上市公司股东的净利润大幅减少。
2	20220714	000011	深物业A	预减	-63.02 ~ -63.02	25000.00 ~ 25000.00	67605.30
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：25000万元，与上年同期相比变动幅度：-63.02%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产开发业务受本报告期结转的房地产开发项目营业收入比重及毛利率结构变化影响，及租赁运营业务受政策性免租影响，导致本报告期归属于上市公司股东的净利润大幅减少。
3	20211013	000011	深物业A	预增	302.26 ~ 302.26	77400.00 ~ 77400.00	19241.26
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：9800万元。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。预计2021年1-9月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加，结算项目的毛利率比上年同期有所提升。
4	20210713	000011	深物业A	预增	218.91 ~ 218.91	67600.00 ~ 67600.00	21197.00
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：67600万元，与上年同期相比变动幅度：218.91%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。预计2021年1-6月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加，结算项目的毛利率比上年同期有所提升。
5	20200410	000011	深物业A	预增	59.54 ~ 59.54	15200.00 ~ 15200.00	9528.00
业绩变动原因:预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：15200万元，与上年同期相比变动幅度：59.54%。业绩变动原因说明公司预计2020年1-3月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加以及结算项目的毛利率比上年同期有所提升所致。
6	20181010	000011	深物业A	预减	-74.98 ~ -74.98	14418.00 ~ 14418.00	57617.00
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：14418万元，与上年同期相比变动幅度：-74.98%。业绩变动原因说明由于公司1-9月可结算面积大幅减少，且所结算项目主要系低单价及低毛利率项目，导致1-9月房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
7	20180711	000011	深物业A	预减	-77.23 ~ -77.23	8297.00 ~ 8297.00	36436.00
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：8297万元，与上年同期相比变动幅度：-77.23%。业绩变动原因说明公司报告期结算徐州及扬州项目，上年同期结算深圳本地的前海港湾花园、徐州及扬州项目，由于报告期可结算项目减少，且所结算项目均属低单价及低毛利率项目，导致报告期房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
8	20180412	000011	深物业A	预减	-82.27 ~ -82.27	5346.00 ~ 5346.00	30160.00
业绩变动原因:预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：5346万元，与上年同期相比变动幅度：-82.27%。业绩变动原因说明公司报告期结算徐州及扬州项目，上年同期结算深圳本地的前海港湾花园项目，由于报告期所结算项目的单价及毛利率均比上年同期大幅降低，导致报告期地产业务收入及利润比上年同期大幅减少所致。
9	20171031	000011	深物业A	预增	69.08 ~ 69.08	60000.00 ~ 60000.00	35486.00
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：60,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：69.08%。业绩变动原因说明公司2017年可结算项目及合计结算面积比上年同期大幅增加。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2017年实际盈利情况以公司2017年年度报告数据为准，敬请投资者注意。
10	20170831	000011	深物业A	扭亏	8113.89 ~ 8113.89	57700.00 ~ 57700.00	-720.00
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：57,700.00万元，较上年同期相比变动幅度：8,113.89%。业绩变动原因说明公司预计2017年1-9月各项目合计可结算面积比上年同期大幅增加以及结算项目的毛利率比上年同期大幅提升所致。
11	20170429	000011	深物业A	扭亏	5757.00 ~ 5757.00	29700.00 ~ 29700.00	-525.00
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：29,700.00万元，较上年同期相比变动幅度：5,757.00%。业绩变动原因说明公司上半年结算了部分前海港湾花园项目（深圳），使得公司上半年合计实现房地产业务收入以及项目综合毛利率比上年同期大幅提升。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2017年1-6月实际盈利情况以公司2017年半年度报告数据为准，敬请投资者注意。
12	20170331	000011	深物业A	预增	51624.14 ~ 51624.14	30000.00 ~ 30000.00	57.70
业绩变动原因:预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：30,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：51,624.14%。业绩变动原因说明公司所开发的前海港湾花园项目部分在报告期达到结算条件，预计报告期各项目合计可结算面积比上年同期大幅增加，使得公司报告期实现房地产业务收入比上年同期大幅增加所致。
13	20161029	000011	深物业A	预增	92.58 ~ 92.58	30200.00 ~ 30200.00	15682.00
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：30,200.00万元，较上年同期相比变动幅度：92.58%。业绩变动原因说明公司所开发的前海港湾花园项目年底部分达到结算条件，预计全年各项目合计可结算面积比上年同期大幅增加所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2016年度实际盈利情况以公司2016年度报告数据为准，敬请投资者注意。
14	20160827	000011	深物业A	首亏	-119.37 ~ -119.37	-900.00 ~ -900.00	4645.58
业绩变动原因:预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：-900.00万元，较上年同期相比变动幅度：-119.37%。业绩变动原因说明结算不同区域项目，其项目毛利率比上年同期大幅下降所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2016年1-9月实际盈利情况以公司2016年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。
15	20160430	000011	深物业A	首亏	-130.49 ~ -130.49	-950.00 ~ -950.00	3116.28
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-950.00万元，较上年同期相比变动幅度：-130.49%。业绩变动原因说明因结算项目区域不同，其项目毛利率比上年同期大幅下降所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2016年1-6月实际盈利情况以公司2016年半年度报告数据为准，敬请投资者注意。
16	20160331	000011	深物业A	略增	17.86 ~ 17.86	42.00 ~ 42.00	35.64
业绩变动原因:预计2016年1-3月归属于上市公司股东的净利润为42万元。
17	20151030	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为11,250万元，与去年同期相比约下降73.05%。业绩变动原因说明业绩发生大幅变动的主要原因：公司2015年度深圳本地可结算面积比上年同期大幅减少以及上年同期发生出售深圳国贸天安物业有限公司50%股权取得2.07亿元投资收益所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2015年1-12月实际盈利情况以公司2015年度报告数据为准，敬请投资者注意。
18	20150815	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2015年1月1日至2015年9月30日归属于上市公司股东的净利润为4,000.0000万元，比上年同期下降87.62%。业绩变动原因说明公司2015年1-9月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2015年1-9月实际盈利情况以公司2015年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。
19	20150709	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利：3,120万元，比上年同期下降72.16%。业绩变动原因说明本次业绩预告较前次预告出现较大变动，主要是公司报告期（1-6月）项目实际实现销售好于预期，使得报告期实际结算面积比原预计增加所致。
20	20150430	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月累计净利润的预计数为150万元，比上年同期减少98.66%。业绩预告的说明业绩发生大幅变动的原因：2015年1-6月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2015年1-6月实际盈利情况以公司2015年半年度报告数据为准，敬请投资者注意。
21	20150401	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2015年1月1日至3月31日归属于上市公司股东的净利润为约30万元，比上年同期减少98.92%。业绩变动原因说明业绩发生大幅变动的主要原因：2015年1-3月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2015年1-3月实际盈利情况以公司2015年第一季度报告数据为准，敬请投资者注意。
22	20140428	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-6月累计净利润的预计数为12,000万元，比上年同期减少66.06%。业绩变动原因说明报告期没有新增销售项目，所销售的主要是尾盘，使得实现销售比上年同期减少；上年同期“深物业·彩天怡色”项目达到结转收入条件，符合结转收入部分均在上年同期集中结算。以上因素使得公司2014年1-6月合计可结算面积比上年同期大幅减少。
23	20140401	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年3月31日归属于上市公司股东的净利润约3000万元，比上年同期下降约87.31%。业绩变动原因说明上年同期“深物业.彩天怡色”项目达到结转收入条件，符合结转收入部分均在上年同期集中结算，使得公司2014年1-3月合计可结算面积比上年同期大幅减少。
24	20130810	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-9月份归属于上市公司股东的净利润33,000万元-36,000万元，比去年同期增加88%-105%。业绩预告的说明业绩发生大幅变动的原因：公司报告期（1-9月）可结算项目及实现销售均比上年同期增加，其中：“深物业.彩天怡色”项目报告期达到结转收入条件，符合结转收入部分均在报告期内集中结算，使得报告期合计可结算面积比上年同期大幅增加。
25	20130427	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日—2013年6月30日归属于上市公司股东的净利润为27,000万元至30,000万元，比上年同期增长174%至205%。业绩预告的说明业绩发生大幅变动的原因：公司报告期可结算项目及实现销售均比上年同期增加，其中：“深物业·彩天怡色”项目本报告期达到结转收入条件，符合结转收入部分均在本报告期集中结算，使得本报告期合计可结算面积比上年同期大幅增加。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2013年半年度实际盈利情况以公司2013年半年度报告数据为准，敬请投资者注意。
26	20130409	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年3月31日归属于上市公司股东的净利润23,630万元，比去年同期增加3500%。业绩变动原因说明主要是公司开发的“深物业·彩天怡色”项目本报告期达到结转收入条件，符合结转收入部分均在本报告期集中结算，而上年同期主要结转“深物业·新华城”项目少量尾盘。
27	20120823	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利14,000.00万元至16,000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-54.73%至-48.26%。业绩预告的说明：业绩发生大幅变动的原因：上年同期由于“深物业.深港1号”项目达到结转收入条件，以前年度及上年同期累计实现销售均在上年同期集中结算，本报告期合计可结算面积比上年同期大幅减少。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算，公司2012年1-9月实际盈利情况以公司2012年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。
28	20120706	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年6月30日累计净利润9500.00万元，较上年同期下降68%。业绩变动原因说明公司报告期根据市场形势的变化，及时调整销售策略和加大了营销力度，使得深港1号项目的销售好于预期，其结转的收入较预期增加。
29	20120425	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-6月的累计净利润1,000万元--6,000万元，比上年同期下降79.98% --96.66%。业绩预告的说明：业绩发生大幅变动的原因：上年同期由于“深物业.深港1号”项目达到结转收入条件，以前年度及上年同期累计实现销售均在上年同期集中结算，本报告期合计可结算面积比上年同期大幅减少。
30	20120412	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年3月31日归属于上市公司股东的净利润约546万元，比上年同期约下降98%。业绩变动原因说明上年同期由于“深物业〃深港1号”项目达到结转收入条件，以前年度及上年同期累计实现销售均在上年同期集中结算，本报告期合计可结算面积比上年同期大幅减少。
31	20111025	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2011年度归属于上市公司股东的净利润26,250.00万元--35,000.00万元，比上年同期增长50.00%--100.00%。业绩预告的说明业绩发生大幅变动的原因：公司开发的“深物业·深港1号”项目报告期达到结转收入条件，其结转的收入比上年同期的“深物业·新华城”项目大幅增加及毛利率提高所致。上述预测为公司根据“深物业·深港1号”项目的销售现状进行的初步估算，公司2011年1-12月实际盈利情况以公司2011年度报告数据为准，敬请投资者注意。
32	20110730	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-9月份累计净利润为29,000-34,000万元，较上年同期上升114%-151%。业绩预告的说明：业绩发生大幅变动的原因：公司开发的“深物业·深港1号”项目报告期达到结转收入条件，其结转的收入比上年同期的 “深物业·新华城”项目大幅增加及毛利率提高所致。上述预测为公司根据“深物业·深港1号”项目的销售现状进行的初步估算，公司2011年1-9月实际盈利情况以公司2011年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。
33	20110430	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月累计净利润的预计数27,000万元-32,000万元，相比上年同期上升113%-152%.业绩预告的说明业绩发生大幅变动的原因：公司开发的“深物业·深港1号”项目报告期达到结转收入条件，其结转收入比上年同期的主要结转项目“深物业·新华城”大幅增加及毛利率提高所致。上述预测为公司根据“深物业·深港1号”项目的销售现状进行的初步估算，公司2011年半年度实际盈利情况以公司2011年半年度报告数据为准，敬请投资者注意。
34	20110413	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年1月1日至2011年3月31日归属于上市公司股东的净利润约28,400万元，比上年同期约增长9900%。业绩变动原因说明：公司开发的“深物业〃深港1号”项目本报告期达到结转收入条件，符合结转收入部分均在本报告期集中结算，而上年同期仅少量尾盘符合结转收入条件。
35	20101025	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-12月累计净利润的预计数15,000万元～17,000万元，相比上年同期增长54.75%～75.38%。业绩预告的说明：经公司初步测算，预计2010年度实现净利润15,000～17,000万元，比上年同期增长54.75%～75.38%，业绩增长的主要原因是：1、公司抓住市场机遇，加大市场营销及资金回笼力度，使得今年结转的房地产业务收入同比增加；2、公司落实股改承诺进行资产置换暨重大关联交易事项获得股东大会审议通过，使得置出资产原计提的跌价准备转回；3、海艺公司诉讼案件经公司等多方努力，在有关法院的主持和协调下，协商一致达成了和解协议，使得实际执行款比原账面预提数减少。
36	20100324	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:公司预计2010年第一季度净利润约为人民币50—300万元。
37	20100114	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计公司净利润9,150.68万元，比上年同期增加830.95%。2009年，由于市场环境回暖，公司及时抓住市场机遇，加大销售力度，创新营销手段，使得在售项目取得较好的业绩。报告期内，公司实现营业总收入84,412.34万元，实现净利润9,150.68万元；分别比上年同期增长35.39%、830.95%，其主要原因为：公司本年御花园项目销售良好，所结转的收入增加。
38	20091012	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2009年1月1日-2009年12月31日净利润为9000万元--11000万元，比上年同期增长800%-1050%。公司在售的御花园项目已于2008 年底竣工入伙，预计2009年度公司可供结转的房地产项目仅为御花园项目，该项目目前的销售情况良好，自2008 年至报告日总销售率及累计收入结转率均已超过97%，因此，公司预计2009 年度的净利润为9,000 万元～11,000 万元之间，比上年同期增加800%～1050%之间。
39	20090813	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2009年1-9月净利润约10000万－12000万元，比上年同期增加800%～1050%之间。
40	20090429	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计公司2009年1-6月盈利6000-8000万元左右,同比上升2023%-2664%。
41	20081027	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计实现净利润：700万元至1500万元。
42	20080814	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
43	20080712	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2008年半年度亏损额约为-310万元左右。
44	20080426	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
45	20071031	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，所销售的项目为以前年度未售完的尾盘，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。具体亏损数额详见本公司同日刊登的业绩预亏公告。
46	20070814	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，报告期内所销售的房产为以前年度未售完的部分尾盘房产，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
47	20070430	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:由于公司的房地产项目尚处于开发状态，均未达到销售条件，报告期内所销售的房产为以前年度未售完的部分尾盘房产，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
48	20061021	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍然是亏损。
49	20060816	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润是亏损。
50	20060608	000011	深物业A		~	~
业绩变动原因:预计2006年半年度经营业绩亏损，与去年同期相比，下降幅度约达200%以上。

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