华夏幸福:华夏幸福2024年第三季度报告

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 7,999,824,531.22 11.56% 13,911,717,667.93 -21.79%
归属于上市公司股 2,608,637,083.30 不适用 -2,240,604,383.97 不适用
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -1,366,309,438.92 不适用 -7,678,980,724.74 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现 不适用 不适用 -1,944,763,760.99 不适用
金流量净额

基本每股收益（元 0.67 不适用 -0.58 不适用
/股）
稀释每股收益（元 0.67 不适用 -0.58 不适用
/股）
加权平均净资产收 47.81 增加 55.44 -34.16 减少 12.17
益率（%） 个百分点 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 323,803,897,930.70 351,496,855,879.63 -7.88
归属于上市公司股 5,840,463,677.39 7,160,231,355.78 -18.43
东的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已 16,126,715.44 66,356,002.34
计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标 2,005,508.59 3,438,917.68
准享有、对公司损益产生持续影
响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的
公允价值变动损益以及处置金融
资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益 648,767.12
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益 5,146,280,939.56 7,478,626,598.56
企业因相关经营活动不再持续而
发生的一次性费用，如安置职工
的支出等
因税收、会计等法律、法规的调
整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次
性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可
行权日之后，应付职工薪酬的公
允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产 -1,259,824.52 -3,906,735.95
生的损益
交易价格显失公允的交易产生的
收益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 -490,404,167.61 -1,443,924,760.90
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损 主要为长期
益项目 703,947.99 -10,787,442.22 股权投资处
置损益
减：所得税影响额 647,259,648.30 728,437,074.11
少数股东权益影响额（税 51,246,948.93 -76,362,068.25
后）
合计 3,974,946,522.22 5,438,376,340.77
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
应收票据_本报告期末 不适用 较期初增加，主要系本期收到商业承兑汇票所致

应收账款_本报告期末 -32.30 较期初减少 32.30%，主要系本期信托抵债处置
子公司所致
其他非流动金融资产_本 849.42 较期初增加 849.42%，主要系本期信托抵债处置
报告期末 子公司所致
使用权资产_本报告期末 -59.82 较期初减少 59.82%，主要系本期信托抵债处置
子公司所致
应付票据_本报告期末 -100.00 较期初减少 100%，主要系本期已到期未支付的
应付票据重分类至应付账款所致
应付职工薪酬_本报告期 -38.65 较期初减少 38.65%，主要系职工薪酬下降所致
末
租赁负债_本报告期末 -57.36 较期初减少 57.36%，主要系本期信托抵债处置
子公司所致
长期应付款_本报告期末 -39.38 较期初减少 39.38%，主要系重分类至一年内到
期的非流动负债所致
加权平均净资产收益率_ 55.44 较上年同期增加 55.44%，主要系本期信托抵债
本报告期 处置子公司所致
二、 股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 143,814 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或
持股比 限售条 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 件股份
股份 数量
数量