买入总计3597.51万元，占总成交额比21.08%，卖出总计4835.16万元，占总成交额比28.33%，净买入额-1237.65万元，占龙虎榜总成交额比-14.68%

凤凰股份14:38:48 涨跌幅10.2%，分析或为：养老+江苏国资+房地产
板块异动原因：
养老；全国人大常委会会议表决通过了关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定并对外发布。
个股异动解析：
养老+江苏国资+房地产
1、公司在江苏宜兴重点打造的健康养老地产试点项目——凤凰怡然居，规划有养老物业、康养中心等养老产业配套服务与设施。2023年凤凰怡然居康养中心主体结构正式封顶。
2、公司最终控制人为江苏省人民政府。
3、公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。
来源：韭研公社APP

2024年中报，每股收益-0.01元，每股净资产5.43元，净利润同比增长-138.07%，扣非净利润-1248.76万元

截止2024-06-30，公司股东人数26207户，上期（2024-03-31）为28196户，变动幅度-7.05%。
截止2024中报合计19家机构持仓，持仓量合计53737.12万股，占流通盘合计57.41%

凤凰股份：2024年半年度报告

凤凰股份：2024年半年度报告摘要

今日共13条参控公司

• （1）参控合肥凤凰文化地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控江苏凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控江苏凤凰和昇地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控江苏凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控南京凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控南京凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （7）参控南京龙凤投资置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控南通凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控苏州凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控泰兴市凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控无锡宜康置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控盐城凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控镇江凤凰文化地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1000万元至-1500万元。
业绩变动原因说明
（一）主营业务影响。上年同期宜兴项目3组团集中交付，营业毛利较高，本期无楼盘集中交付，营业毛利大幅减少约9,500万元，导致本期归属于上市公司股东的净利润出现亏损。

2024年一季报，每股收益-0.02元，每股净资产5.44元，净利润同比增长-135.45%，扣非净利润-1442.33万元

截止2024-03-31，公司股东人数28196户，上期（2024-02-29）为29063户，变动幅度-2.98%。
截止2024一季度合计4家机构持仓，持仓量合计52445.88万股，占流通盘合计56.03%

凤凰股份：2023年年度股东大会决议公告

凤凰股份：2024年第一季度报告

凤凰股份14:05:36 涨跌幅10.07%，分析或为：年报扭亏+养老+房地产
板块异动原因：
业绩增长；证监会4月16日晚就分红和退市等热点问题答记者问。证监会称，市场有观点认为“本次退市规则修改主要针对小盘股”，这纯属误读。
个股异动解析：
年报扭亏+养老+房地产
1、公司2023年全年净利润为767万元，同比扭亏为盈。
2、2024年1月10日盘中消息，上海市嘉定区表示，鼓励养老机构建设“养老院+互联网医院”。2024年1月5日盘后消息，国常会表示，发展银发经济是积极应对人口老龄化、推动高质量发展的重要举措。
3、公司在江苏宜兴重点打造的健康养老地产试点项目——凤凰怡然居，规划有养老物业、康养中心等养老产业配套服务与设施。2023年凤凰怡然居康养中心主体结构正式封顶。
4、公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。
来源：韭研公社APP

2023年年报，每股收益0.01元，每股净资产5.48元，净利润同比增长101.96%，扣非净利润-1116.72万元

截止2023-12-31，公司股东人数28556户，上期（2023-09-30）为26478户，变动幅度7.85%。
截止2023年报合计17家机构持仓，持仓量合计50427.85万股，占流通盘合计53.87%

截止2024-02-29，公司股东人数29063户，上期（2023-12-31）为28556户，变动幅度1.78%。

凤凰股份：关于2023年度拟不进行利润分配的公告

凤凰股份：关于公司使用部分自有资金进行委托理财的公告

今日共2条重大合同

• （1）凤凰股份：拟与江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司签订《金融服务协议》暨关联交易的公告
• （2）凤凰股份：第九届董事会第二次会议决议公告

凤凰股份：2023年年度报告全文

凤凰股份：关于修订公司《董事会审计委员会工作细则》的公告

今日共13条参控公司

• （1）参控合肥凤凰文化地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控江苏凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控江苏凤凰和昇地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控江苏凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控南京凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控南京凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （7）参控南京龙凤投资置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控南通凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控苏州凤凰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控泰兴市凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控无锡宜康置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控盐城凤凰地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控镇江凤凰文化地产有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司

凤凰股份：2023年年度报告摘要

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：750万元至1100万元。
业绩变动原因说明
（一）主营业务影响。上年受项目所在房地产市场行情、金融监管政策等持续叠加影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，对部分项目计提资产减值准备40,280万元，本年无该事项，导致本年归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。（二）非经常性损益影响。本年公司持有的华夏ETF基金净值上升，持有期间及出售该基金合计实现净利润约1,960万元。

凤凰股份09:37:08 涨跌幅10.05%，分析或为：养老+房地产
板块异动原因：
其它；
个股异动解析：
养老+房地产
1、2024年1月10日盘中消息，上海市嘉定区表示，鼓励养老机构建设“养老院+互联网医院”。2024年1月5日盘后消息，国常会表示，发展银发经济是积极应对人口老龄化、推动高质量发展的重要举措。
2、公司在江苏宜兴重点打造的健康养老地产试点项目——凤凰怡然居，规划有养老物业、康养中心等养老产业配套服务与设施。2023年凤凰怡然居康养中心主体结构正式封顶。
3、公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。
来源：韭研公社APP

变动日期：2024-01-02，变动前：林海涛，变动后：王译萱

变动日期：2024-01-02，变动前：林海涛，变动后：王译萱

变动日期：2024-01-02，变动前：王烈，变动后：张淼磊

凤凰股份 涨跌幅4.48%，分析或为：房地产开发+参股券商+养老物业+凤字辈
板块异动原因：
凤字辈；龙字辈的炒作达到顶峰，龙凤呈祥行情出现
个股异动解析：
房地产开发+参股券商+养老物业+凤字辈
1、2023年11月7日下午，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求；公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。
2、公司参股南京证券，截止目前，占南京证券总股本的 4.73%；公司持有华夏证券ETF基金1.9亿份。
3、公司在江苏宜兴重点打造健康养老地产试点项目—凤凰怡然居，该项目计划完成养老物业的定位规划、设计、建设和装修，确定运营团队，开展医养融合的小型CCRC机构的试运营。
来源：韭研公社APP

凤凰股份10:39:05 涨跌幅10.13%，分析或为：房地产开发+参股券商+养老物业+凤字辈
板块异动原因：
凤字辈；
个股异动解析：
房地产开发+参股券商+养老物业+凤字辈
1、2023年11月7日下午，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求；公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。
2、公司参股南京证券，截止目前，占南京证券总股本的 4.73%；公司持有华夏证券ETF基金1.9亿份。
3、公司在江苏宜兴重点打造健康养老地产试点项目—凤凰怡然居，该项目计划完成养老物业的定位规划、设计、建设和装修，确定运营团队，开展医养融合的小型CCRC机构的试运营。
来源：韭研公社APP

2023年三季报，每股收益0.05元，每股净资产5.54元，净利润同比增长22.27%，扣非净利润2728.47万元

截止2023-09-30，公司股东人数26478户，上期（2023-06-30）为25999户，变动幅度1.84%。
截止2023三季度合计2家机构持仓，持仓量合计49200.80万股，占流通盘合计52.56%

凤凰股份：关于修订公司董事会相关工作制度的公告

凤凰股份：2023年第三季度报告