拟于2024-08-31披露2024年中报

2023年度10派3.7元(含税)，股权登记日为2024-07-04，除权除息日为2024-07-05

华发股份13:25:49 涨跌幅10.0%，分析或为：房地产+低空经济+REITS+珠海国资
板块异动原因：
房地产；2024年7月1日盘中讯，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，百城新建住宅平均价格环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
个股异动解析：
房地产+低空经济+REITS+珠海国资
1、公司实控人是珠海市人民政府国资委。主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主，稳步推进合作开发等多种模式。
2、今年下半年，公司旗下的珠海湾将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，从而拉开珠海全域低空经济发展的大幕。
3、公司已成功落地长租公寓类REITS等相关业务。
4、公司主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群。
来源：韭研公社APP

华发股份：2023年年度权益分派实施公告

华发股份：2024年第三次临时股东大会决议公告

华发股份：关于对华发物业服务集团有限公司进行私有化的公告

2023年度10派3.7元(含税)

华发股份：2023年年度股东大会决议公告

华发股份：关于股票交易异常波动的公告

买入总计78576.42万元，占总成交额比20.63%，卖出总计58130.59万元，占总成交额比15.26%，净买入额20445.82万元，占龙虎榜总成交额比14.96%

华发股份14:52:42 涨跌幅9.95%，分析或为：房地产+REITS+珠海国资
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
房地产+REITS+珠海国资
1、公司实控人是珠海市人民政府国资委。主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主，稳步推进合作开发等多种模式。
2、公司已成功落地长租公寓类REITS等相关业务。
3、公司主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群。
来源：韭研公社APP

华发股份：关于开展租赁住房资产支持专项计划暨关联交易的公告

今日共2条债券融资发行

• （1）华发股份：关于注册发行中期票据的公告
• （2）华发股份：第十届董事局第四十次会议决议公告

5月6日共发生2笔交易，成交均价6.33元，平均溢价率0.00%，成交量235.44万股，成交金额1490.33万元

解禁数量45408.85万股，占总股本比16.50%，除去因股权质押、高管禁售等原因无法出售的部分，实际可以在市场出售为45408.85万股，占总股本比16.50%

2024年一季报，每股收益0.13元，每股净资产8.15元，净利润同比增长-35.34%，扣非净利润3.38亿元

截止2024-03-29，公司股东人数40897户，上期（2023-12-31）为38590户，变动幅度5.98%。

华发股份：2024年第一季度报告

2023年年报，每股收益0.79元，每股净资产8.06元，净利润同比增长-29.58%，扣非净利润8.75亿元

截止2024-03-31，公司股东人数40897户，上期（2024-03-29）为40897户，变动幅度0.00%。
截止2024一季度合计51家机构持仓，持仓量合计104439.66万股，占流通盘合计49.33%

今日共2条分配方案

• （1）华发股份：第十届董事局第三十八次会议决议公告
• （2）华发股份：2023年度利润分配方案公告

华发股份：关于2024年度开展外汇套期保值业务的公告

华发股份：2023年年度报告

今日共51条参控公司

• （1）参控北京华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控长沙华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控潮州华发实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控成都华旭房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控大连华藤房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控广东华发中建新科技投资控股有限公司，参控比例为65.00%，参控关系为子公司
• （7）参控广州华发实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控广州华藤实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控杭州铧泓置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控华发实业(美国)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控华发实业(香港)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控华发物业服务集团有限公司，参控比例为40.68%，参控关系为子公司
• （13）参控华发物业服务有限公司，参控比例为40.68%，参控关系为子公司
• （14）参控华发优生活租赁服务(珠海)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控铧发置业(澳门)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （16）参控惠州华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （17）参控江门华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （18）参控昆明华旭房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （19）参控南京铧顺房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （20）参控青岛华发投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （21）参控上海铧发创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （22）参控上海铧福创盛企业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （23）参控绍兴铧泽置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （24）参控深圳市华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （25）参控沈阳华纳置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （26）参控苏州铧福创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （27）参控威海华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （28）参控无锡铧泓置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （29）参控武汉华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （30）参控西安铧富永盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （31）参控徐州铧发置业有限公司，参控比例为19.43%，参控关系为子公司
• （32）参控义乌兆华企业管理有限公司，参控比例为17.07%，参控关系为子公司
• （33）参控湛江华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （34）参控郑州铧茂创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （35）参控中山市华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （36）参控重庆华坤房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （37）参控珠海华发城市更新投资控股有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （38）参控珠海华发房地产代理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （39）参控珠海华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （40）参控珠海华发房地产营销顾问有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （41）参控珠海华发建筑设计咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （42）参控珠海华发商业经营管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （43）参控珠海华郡房产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （44）参控珠海华阔综合服务有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （45）参控珠海华聘营销咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （46）参控珠海华曙设计咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （47）参控珠海华欣投资发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （48）参控珠海华章工程管理咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （49）参控珠海华铸工程造价咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （50）参控珠海铧国商贸有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （51）参控珠海市海川地产有限公司，参控比例为50.20%，参控关系为子公司

华发股份：2023年年度报告摘要

华发股份：向特定对象发行股票之部分限售股上市流通

珠海华发集团有限公司于2023.10.14至2024.03.26期间增持1046.64万股，占流通股比0.4944%，变动途径：二级市场

华发股份：控股股东增持计划实施结果

华发股份：2024年第二次临时股东大会决议公告

今日共2条重大合同

• （1）华发股份：第十届董事局第三十七次会议决议公告
• （2）华发股份：关于签订《整租经营合同》暨关联交易的公告

华发股份：控股股东接受无偿划转国有股权

华发股份：2024年第一次临时股东大会决议公告

今日共2条重大合同

• （1）华发股份：第十届董事局第三十五次会议决议公告
• （2）华发股份：签订《经营合作合同》暨关联交易

华发股份：关于修订《公司章程》及相关公司制度的公告

华发股份：关于中标土地的公告

华发股份：股权激励限制性股票回购注销实施公告

华发股份：合作开发南京市建邺区绿博园2023G55地块项目

华发股份：2023年第三次临时股东大会决议公告

华发股份：合作开发静安区天目社区历史风貌保护项目

今日共2条收购/出售股权（资产）

• （1）华发股份：收购珠海市海润房地产开发有限公司45%股权
• （2）华发股份：第十届董事局第三十三次会议决议公告

今日共5条投资项目

• （1）华发股份：第十届董事局第三十二次会议决议公告
• （2）华发股份：关于调整募投项目拟投入募集资金金额的公告
• （3）华发股份：关于以募集资金置换预先已投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告
• （4）华发股份：关于使用募集资金对募投项目公司增资及提供股东借款用于实施募投项目的公告
• （5）华发股份：关于使用闲置募集资金临时补充流动资金的公告

华发股份：向特定对象发行股票之上市公告书

华发股份：关于向特定对象发行股票结果暨股本变动的公告

华发股份：向全资子公司增资

2023年三季报，每股收益1.01元，每股净资产8.57元，净利润同比增长1.14%，扣非净利润21.68亿元

全国社保基金四一三组合减持214.69万股，现持有3194.51万股，占总股本比1.16%
新进十大股东王秀娟现持有3939.31万股，占总股本比1.43%
招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金增持118.81万股，现持有3961.41万股，占总股本比1.44%
中国工商银行股份有限公司-海富通改革驱动灵活配置混合型证券投资基金增持708.87万股，现持有2852.09万股，占总股本比1.04%
新进十大股东中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪现持有8270.52万股，占总股本比3.01%
珠海华发集团有限公司增持21258.89万股，现持有72496.80万股，占总股本比26.34%
上期（2023-09-30）最小股东持股数：2052.19万股，占总股本比0.97%

截止2023-09-30，公司股东人数33173户，上期（2023-06-30）为32983户，变动幅度0.58%。
截止2023三季度合计87家机构持仓，持仓量合计103556.05万股，占流通盘合计48.91%

华发股份：2023年第三季度报告

非公开增发63500.00万股，增发价：8.07元

华发股份：向特定对象发行股票发行情况报告书

华发股份：关于公司向特定对象发行股票事项进展的公告

珠海华发集团有限公司于2023.10.10至2023.10.13期间增持2121.1万股，占流通股比1.0019%，变动途径：二级市场

华发股份：关于控股股东增持计划实施进展的公告

华发股份：控股股东增持计划

华发股份：第十届董事局第三十次会议决议公告

2023年中报，每股收益0.88元，每股净资产8.55元，净利润同比增长2.08%，扣非净利润19.2亿元

截止2023-06-30，公司股东人数32983户，上期（2023-03-31）为32078户，变动幅度2.82%。
截止2023中报合计413家机构持仓，持仓量合计130811.61万股，占流通盘合计61.79%

华发股份：2023年半年度报告

华发股份：2023年半年度报告摘要

今日共82条参控公司

• （1）参控北京华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控长沙华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控潮州华发实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控成都华旭房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控大连华藤房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控广东华发中建新科技投资控股有限公司，参控比例为65.00%，参控关系为子公司
• （7）参控广州华发实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控广州华藤实业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控杭州铧泓置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控华发实业(美国)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控华发实业(香港)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控华发物业服务集团有限公司，参控比例为40.68%，参控关系为子公司
• （13）参控华发物业服务有限公司，参控比例为40.68%，参控关系为子公司
• （14）参控华发优生活租赁服务(珠海)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控铧发置业(澳门)有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （16）参控惠州华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （17）参控江门华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （18）参控昆明华旭房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （19）参控南京铧顺房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （20）参控青岛华发投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （21）参控上海铧发创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （22）参控上海铧福创盛企业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （23）参控绍兴铧泽置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （24）参控深圳市华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （25）参控沈阳华纳置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （26）参控苏州铧福创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （27）参控威海华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （28）参控无锡铧泓置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （29）参控武汉华发置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （30）参控西安铧富永盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （31）参控徐州铧发置业有限公司，参控比例为19.43%，参控关系为子公司
• （32）参控义乌兆华企业管理有限公司，参控比例为17.07%，参控关系为子公司
• （33）参控湛江华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （34）参控郑州铧茂创盛置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （35）参控中山市华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （36）参控重庆华坤房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （37）参控珠海华发城市更新投资控股有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （38）参控珠海华发房地产代理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （39）参控珠海华发房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （40）参控珠海华发房地产营销顾问有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （41）参控珠海华发建筑设计咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （42）参控珠海华发商业经营管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （43）参控珠海华郡房产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （44）参控珠海华阔综合服务有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （45）参控珠海华聘营销咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （46）参控珠海华曙设计咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （47）参控珠海华欣投资发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （48）参控珠海华章工程管理咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （49）参控珠海华铸工程造价咨询有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （50）参控珠海铧国商贸有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （51）参控珠海市海川地产有限公司，参控比例为50.20%，参控关系为子公司
• （52）参控YANLORD ECO ISLAND INVESTMENTS PTE.LTD，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （53）参控长沙懿德房地产有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （54）参控长沙雍景房地产有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （55）参控成都华锦铭弘实业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （56）参控广州南沙区美多莉房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （57）参控广州市润晔置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （58）参控杭州润兴置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （59）参控湖北联辰房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （60）参控交投嘉华（宜昌）城市发展有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （61）参控南京颐铧居置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （62）参控南通招通置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （63）参控宁波招海置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （64）参控上海古锋房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （65）参控上海华泓钜盛房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （66）参控苏州市盛澜美科房地产有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （67）参控武汉崇鸿裕业房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （68）参控西安紫海置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （69）参控珠海华发集团财务有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （70）参控珠海华发数智技术有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为联营企业
• （71）参控北京星泰通府置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （72）参控北京中冶名盈房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （73）参控鄂州滨湖地产有限责任公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （74）参控广州华骁房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （75）参控湖南梦想滨水湾置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （76）参控惠州融拓置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （77）参控南京华铎房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （78）参控南京华崧房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （79）参控南京铧美装饰工程有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （80）参控南京荟合置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （81）参控南京屿发房地产开发有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业
• （82）参控南京裕晟置业有限公司，参控比例为0.00%，参控关系为合营企业