召开2024年第3次临时股东大会,审议相关议案

津投城开：关于诉讼事项的公告

津投城开：2024年半年度报告(修订稿)

2024年中报，每股收益-0.18元，每股净资产0.03元，净利润同比增长-37.86%，扣非净利润-2.69亿元

截止2024-06-30，公司股东人数66437户，上期（2024-03-31）为69312户，变动幅度-4.15%。
截止2024中报合计9家机构持仓，持仓量合计33963.04万股，占流通盘合计30.72%

津投城开：2024年半年度报告

津投城开：2024年半年度报告摘要

津投城开：关于召开2024年第三次临时股东大会的通知

今日共25条参控公司

• （1）参控苏州华强房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控苏州市观颐房地产销售有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控天房(苏州)投资发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控天房(苏州)置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控天房紫荆(深圳)投资发展有限公司，参控比例为55.00%，参控关系为子公司
• （6）参控天津海景实业有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为子公司
• （7）参控天津燊泰房地产有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为子公司
• （8）参控天津市德霖停车场有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控天津市华博房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控天津市华驰租赁有限公司，参控比例为90.00%，参控关系为子公司
• （11）参控天津市华亨房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控天津市华景房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控天津市华升物业管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （14）参控天津市华塘房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控天津市华欣城市开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （16）参控天津市华兆房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （17）参控天津市凯泰建材经营有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （18）参控天津市天房海滨建设发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （19）参控天津市天房裕诚商业运营管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （20）参控天津市天蓟房地产开发有限责任公司，参控比例为60.00%，参控关系为子公司
• （21）参控天津市治远房地产销售有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （22）参控天津兴隆房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （23）参控天津吉利大厦有限公司，参控比例为12.58%，参控关系为联营企业
• （24）参控天津联津房地产开发有限公司，参控比例为26.00%，参控关系为联营企业
• （25）参控天津市天房物业管理有限公司，参控比例为31.89%，参控关系为联营企业

津投城开：股票交易异常波动公告

买入总计4333.47万元，占总成交额比11.78%，卖出总计3045.22万元，占总成交额比8.28%，净买入额1288.25万元，占龙虎榜总成交额比17.46%

津投城开14:52:40（2天2板） 涨跌幅10.07%，分析或为：天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
板块异动原因：
房地产；媒体报道，接下来将有多个一线城市出台相关政策文件收储商品房。
个股异动解析：
天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
1、2024年8月14日盘后中国政府网发布国务院关于《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复；公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

津投城开10:57:36 涨跌幅10.37%，分析或为：天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
板块异动原因：
房地产；
个股异动解析：
天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
1、2024年8月14日盘后中国政府网发布国务院关于《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复；公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

天津国有资本投资运营有限公司于2024.07.24增持243万股，占流通股比0.2198%，变动途径：二级市场

津投城开10:09:45 涨跌幅10.17%，分析或为：控股股东拟增持+房地产+天津国资
板块异动原因：
公告；
个股异动解析：
控股股东拟增持+房地产+天津国资
1、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
2、公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

津投城开：关于控股股东增持公司股份及增持计划的公告

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1.75亿元至-2.05亿元。
业绩变动原因说明
报告期内，公司达到可结转条件的项目较少，当期确认的营业收入较同期下降，而随着竣备的房地产项目增加，部分财务成本继续费用化，主营业务利润不足以覆盖各项期间费用，导致本期业绩出现亏损。

监管关注公告日：2024-07-06，原因：近日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”或“津投城开”）收到上海证券交易所下发的《关于天津津投城市开发股份有限公司2023年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0766号）（以下简称“《监管工作函》”）。

津投城开：2023年年度股东大会决议公告

津投城开：股票交易异常波动公告

津投城开14:44:26 涨跌幅10.11%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块，2024年2月4日投资建设的沙柳北路B地块美域·东霖项目开工仪式顺利启动，该项目步入正式开发阶段。公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

2024年一季报，每股收益-0.18元，每股净资产0.03元，净利润同比增长-38.37%，扣非净利润-1.94亿元

2023年年报，每股收益0.03元，每股净资产0.21元，净利润同比增长112.76%，扣非净利润-12.77亿元

截止2023-12-31，公司股东人数72371户，上期（2023-09-30）为77587户，变动幅度-6.72%。
截止2023年报合计22家机构持仓，持仓量合计34625.37万股，占流通盘合计31.32%

截止2024-03-31，公司股东人数69312户，上期（2023-12-31）为72371户，变动幅度-4.23%。
截止2024一季度合计4家机构持仓，持仓量合计33770.10万股，占流通盘合计30.54%

今日共2条分配方案

• （1）津投城开：十一届十四次董事会会议决议公告
• （2）津投城开：关于2023年度利润分配预案的公告

津投城开：关于对全资子公司增资进展暨完成工商变更登记的公告

津投城开：2023年年度报告

津投城开：关于修订《公司章程》的公告

今日共25条参控公司

• （1）参控苏州华强房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （2）参控苏州市观颐房地产销售有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控天房(苏州)投资发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控天房(苏州)置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控天房紫荆(深圳)投资发展有限公司，参控比例为55.00%，参控关系为子公司
• （6）参控天津海景实业有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为子公司
• （7）参控天津燊泰房地产有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为子公司
• （8）参控天津市德霖停车场有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控天津市华博房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控天津市华驰租赁有限公司，参控比例为90.00%，参控关系为子公司
• （11）参控天津市华亨房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控天津市华景房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控天津市华升物业管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （14）参控天津市华塘房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控天津市华欣城市开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （16）参控天津市华兆房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （17）参控天津市凯泰建材经营有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （18）参控天津市天房海滨建设发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （19）参控天津市天房裕诚商业运营管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （20）参控天津市天蓟房地产开发有限责任公司，参控比例为60.00%，参控关系为子公司
• （21）参控天津市治远房地产销售有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （22）参控天津兴隆房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （23）参控天津吉利大厦有限公司，参控比例为12.58%，参控关系为联营企业
• （24）参控天津联津房地产开发有限公司，参控比例为26.00%，参控关系为联营企业
• （25）参控天津市天房物业管理有限公司，参控比例为31.89%，参控关系为联营企业

津投城开14:18:36 涨跌幅9.94%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块，2024年2月4日投资建设的沙柳北路B地块美域·东霖项目开工仪式顺利启动，该项目步入正式开发阶段。
公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

津投城开：关于向特定对象发行股票摊薄即期回报、填补措施及相关主体承诺的公告

今日共3条发行(上市)情况

• （1）津投城开：关于提请股东大会审议同意特定对象免于发出收购要约的公告
• （2）津投城开：关于向特定对象发行股票导致股东权益变动的提示性公告
• （3）津投城开：关于披露向特定对象发行股票预案的提示性公告

今日共2条重大合同

• （1）津投城开：关于与特定对象签署附生效条件的股份认购协议暨关联交易公告
• （2）津投城开：十一届十三次临时董事会会议决议公告

津投城开：关于修订《募集资金管理制度》的公告

津投城开：2024年第一次临时股东大会决议公告

今日共2条投资项目

• （1）津投城开：关于向全资子公司增资的公告
• （2）津投城开：十一届十一次临时董事会会议决议公告

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：0.32亿元至0.48亿元。
业绩变动原因说明
（一）报告期内，公司深挖历史资源，盘活沙柳路存量土地资产，实现政府对沙柳路土地的收储，使报告期内营业收入增加，利润提升。（二）通过资产盘活、加快项目销售等举措加速资金回流、优化债务结构，压降财务成本支出。

津投城开10:41:59 涨跌幅10.14%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；近期监管部门已向地方预下达了2024年提前批专项债额度，随同下达的还有提前批一般债额度。
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、2023年12月26日公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块；2023年12月27日公告，公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2022年公司合同销售面积6.98万平方米，销售金额14.64亿元。公司累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。
来源：韭研公社APP

津投城开：关于向全资子公司增资进展暨完成工商变更登记的公告

津投城开：关于获取项目的公告

津投城开：2023年第三次临时股东大会决议公告

今日共2条投资项目

• （1）津投城开：十一届九次临时董事会会议决议公告
• （2）津投城开：向全资子公司增资

津投城开：股票交易异常波动

津投城开14:45:43（2天2板） 涨跌幅10.08%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
其他；
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、2023年10月31日盘中消息，北京住房公积金管理中心接连发布两则通知，一是调整了北京公积金贷款政策，宣布自11月1日起将执行“认房不认商贷”。公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
2、2022年公司合同销售面积6.98万平方米，销售金额14.64亿元。
3、截至2022年末公司施工面积为142.16万平方米，竣工面积为26.44万平方米。公司累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。
来源：韭研公社APP

津投城开09:37:45 涨跌幅10.22%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产；近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称 "14 号文 "）已传达至各地方、部委。"14   号文 " 明确了两大目标：用改革创新的方法，加大保障性住房建设和供给；推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性。
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
2、2022年公司合同销售面积6.98万平方米，销售金额14.64亿元。
3、截至2022年末公司施工面积为142.16万平方米，竣工面积为26.44万平方米。公司累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。
来源：韭研公社APP

2023年三季报，每股收益-0.02元，每股净资产0.16元，净利润同比增长-138.74%，扣非净利润-7656.32万元

截止2023-09-30，公司股东人数77587户，上期（2023-06-30）为65862户，变动幅度17.80%。
截止2023三季度合计6家机构持仓，持仓量合计35291.51万股，占流通盘合计31.92%

津投城开：2023年第三季度报告

股票简称变动：变动日期:2023-10-16，变动前简称：天房发展，变动后简称：津投城开，变动原因：公司名称变更引起简称变动